BERANDAPOST.COM, NUSANTARA – Otorita Ibu Kota Nusantara (IKN) membuka lelang pengadaan BUP untuk dua proyek hunian ASN melalui skema KPBU.
Proses lelang berlangsung melalui platform Investara mulai 13 November 2025. Proyek pertama mencakup pembangunan 109 rumah tapak ASN untuk KIPP 1B dengan nilai investasi sekitar Rp2,8 triliun. Unit rumah berukuran 390 meter persegi lengkap dengan fasilitas pendukung.
Proyek kedua adalah pembangunan delapan tower rumah susun ASN untuk KIPP 1A dengan investasi sekitar Rp2,7 triliun. Unit rusun bertipologi 190 meter persegi juga akan lengkap dengan fasilitas penunjang sesuai kebutuhan.
Kedua proyek memakai skema Design, Build, Finance, Operate, Maintain, and Transfer (DBFOMT). Skema ini mengutamakan sinergi pemerintah dan swasta. Skema itu juga untuk mempercepat penyediaan hunian berkualitas dalam kawasan IKN.
Selanjutnya pembangunan rumah tapak dalam KIPP 1B berlangsung selama dua tahun dengan masa operasi delapan tahun. Proyek ini merupakan prakarsa PT Intiland Development sebagai pemrakarsa resmi. Perusahaan memperoleh tambahan nilai sebesar sepuluh persen sebagai bentuk kompensasi.
Sedangkan untuk pembangunan delapan tower rusun KIPP 1A akan berlangsung satu tahun tiga bulan. Proyek tersebut merupakan inisiasi PT Nindya Karya yang juga memperoleh tambahan nilai sepuluh persen.
Kedua proyek menerapkan mekanisme availability payment sebagai model pengembalian investasi. Selain itu, proyek juga mendapat fasilitas penjaminan pemerintah melalui Kementerian Keuangan dan PT PII.
LELANG MEMPERLUAS SKEMA PEMBIAYAAN IKN
Deputi Pendanaan dan Investasi Otorita IKN, Sudiro Roi Santoso, menyatakan pembukaan lelang memperluas skema pembiayaan IKN. Ia juga menegaskan bahwa KPBU dan platform Investara memperkuat iklim investasi yang transparan dan kompetitif.
“Kita telah membuka lelang proyek KPBU untuk hunian ASN. Prosesnya berlangsung mulai 13 November 2025 hingga 8 Januari 2026. Seluruh proyek kita garap dengan prinsip ramah lingkungan dan efisiensi tinggi,” ujar Sudiro, Jumat (14/11/2025).
Proyek hunian ASN ini akan menjadi contoh kolaborasi pemerintah dan sektor usaha. Rancangannya berupa hunian modern, nyaman, dan mendukung konsep kota hutan usungan IKN.
Informasi lelang dan dokumen pra-kualifikasi tersedia pada platform Investara atau melalui kontak resmi Otorita IKN. Pembukaan lelang ini juga menjadi langkah penting dalam mewujudkan kota masa depan yang inklusif dan berkelanjutan.
“Kami juga meyakini kemitraan swasta dan pemanfaatan teknologi dapat mempercepat pembangunan dan meningkatkan kepercayaan investor terhadap IKN,” pungkasnya. (bro2)
